Как безопасно арендовать недвижимость?

аренда недвижимости

Аренда недвижимости является простой задачей, если вы доверяете арендодателю или хорошо с ним знакомы. В противном случае, этот процесс может быть весьма затяжным, так как для успешной аренды вам необходимо узнать как можно больше о человеке, у которого вы арендуете недвижимость, а также и о самой недвижимости.

Узнайте о характеристиках недвижимости

Многие недооценивают этот первый шаг, а потом возникают проблемы. Имейте в виду, что независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендатором, арендная недвижимость будет тем местом, где арендатор будет проводить большую часть своего времени в ближайшие несколько месяцев или лет. Это очень нормально и желательно, чтобы вы попросили всю информацию о собственности, потому что если нет полной прозрачности и есть некоторая информация, которая скрыта или упущена из виду, это может износить доверие между сторонами и может стать триггером для договора не быть подписанным или даже если он подписан, аренда будет менее долговечной, чем стороны хотели бы.

Планируя аренду квартиры, также попросите всю информацию об объекте, такую как:

  • квадратные метры;
  • вода, электричество и т.д.
  • условия аренды (цена, услуги, входящие в состав объекта, форма оплаты и т.д.);
  • энергетический рейтинг объекта, если таковой имеется.

Тщательно осмотрите помещение перед подписанием договора аренды

Кроме сбора всей информации об объекте есть вещи, которые можно только увидеть и почувствовать. Поэтому важно, чтобы вы организовали одно или несколько посещений объекта, чтобы проверить его состояние сохранности и пригодности для проживания. Имейте в виду, что как только вы подпишите договор аренды, он станет местом, где вы будете жить, так что вы должны уделить время, чтобы открыть каждый шкаф, окно, дверь и т.д. собственности, чтобы узнать каждый уголок.

По желанию вы можете зарегистрировать договор аренды в земельном кадастре

Это процедура, которая не является обязательной, но приносит некоторые преимущества как арендатору, так и владельцу. Однако необходимо учитывать, что эта процедура предполагает ряд нотариальных, налоговых и регистрационных сборов.

  1. Преимущества для арендатора: вы получаете больше защиты от вашей ситуации как арендатора, так как в случае продажи недвижимости покупатель обязан уважать арендную плату;
  2. Преимущества для владельца: это позволяет ему воспользоваться более упрощенной процедурой выселения арендатора, который не платит арендную плату.

Учитывая все вышеперечисленные советы, вы сможете максимально безопасно арендовать недвижимость. Таким образом, вы сможете комфортно проживать в квартире, зная, что все условия договора будут соблюдены в полной мере.